エクセルシオール新桜台

  • 東京都練馬区羽沢二丁目

  • 西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩2分

  • 1997年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.9%割高

販価
9,980万円
114.6万円/㎡
相場
9,892万円
113.6万円/㎡
2,961
7,582
12,203
16,823
AI査定結果
推定相場価格
9,892万円
113.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,582万円〜12,203万円
87.1万円/㎡〜140.1万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年4月5日
エクセルシオール新桜台
9,980万円（114.6万円/㎡）/ 4階 / 87.08㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は94.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/049,980万円114.6万円4階 87.08㎡ 3LDK南西
2026/01/274,980万円106.0万円2階 47㎡ 2LDK南西
2025/09/097,180万円82.5万円4階 87.08㎡ 3LDK南東
2025/07/297,380万円84.7万円4階 87.08㎡ 3LDK南東
2025/04/095,698万円93.3万円2階 61.08㎡ 3LDK北東
2024/05/113,998万円85.1万円1階 47㎡ 2LDK南西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
エクセルシオール新桜台
練馬区羽沢二丁目
新桜台駅2分 9,980万円114.6万円87.08㎡3LDK4階 / 5階建 南西1997年28戸RC
2023/09/24ランドステージ中村橋
練馬区貫井二丁目
中村橋駅6分 6,580万円95.4万円69㎡3LDK3階 / 6階建 西2002年25戸RC
2024/11/30ヴィークコート大泉学園四季ガーデン
練馬区東大泉五丁目
大泉学園駅13分 7,280万円98.7万円73.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1997年60戸RC
2024/02/03ラヴィドール石神井公園
練馬区東大泉二丁目
大泉学園駅12分 6,480万円86.1万円75.29㎡3LDK3階 / 8階建 南西2002年51戸RC
2024/02/27マイキャッスル武蔵関2
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅4分 5,880万円87.0万円67.55㎡3LDK8階 / 9階建 南西2002年24戸RC
2026/03/15レクセルマンション成増第3
練馬区旭町三丁目
地下鉄成増駅9分 6,280万円95.5万円65.79㎡3LDK1階 / 5階建 北西1999年54戸RC
2025/05/17コンフォート・パレス石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅13分 6,280万円86.9万円72.24㎡3LDK2階 / 6階建 西2001年24戸RC
2024/10/01武蔵関ガーデンハウス
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅3分 6,798万円90.6万円75.02㎡3LDK4階 / 8階建 南2000年25戸RC
2026/01/26セザール第3石神井公園
練馬区石神井町八丁目
石神井公園駅9分 6,480万円88.9万円72.89㎡3LDK4階 / 5階建 南西2002年20戸RC
2025/09/27ステイツ石神井公園
練馬区石神井町二丁目
石神井公園駅8分 6,580万円93.0万円70.74㎡3LDK3階 / 5階建 南1995年48戸RC
2026/04/05吉祥寺北パーク・ホームズ
練馬区立野町
武蔵関駅16分 6,780万円87.5万円77.53㎡3LDK2階 / 3階建 南1998年43戸RC
2025/07/01ライオンズガーデン吉祥寺
練馬区立野町
吉祥寺駅19分 7,498万円88.5万円84.75㎡4LDK2階 / 3階建 南2001年45戸RC
2024/07/04ナイスアーバン石神井公園
練馬区石神井町三丁目
石神井公園駅6分 7,980万円111.2万円71.78㎡2LDK4階 / 4階建 南1996年19戸RC
2025/02/08クリオ吉祥寺壱番館
練馬区立野町
吉祥寺駅17分 6,380万円86.6万円73.65㎡3LDK6階 / 9階建 南東1995年55戸RC
2023/11/28センチュリーハイツ練馬高野台
練馬区高野台四丁目
練馬高野台駅9分 6,680万円93.8万円71.2㎡3LDK4階 / 8階建 南東2001年33戸RC
2026/02/03アールヴェール練馬高野台
練馬区高野台一丁目
練馬高野台駅3分 7,480万円106.6万円70.2㎡3LDK4階 / 6階建 南2002年61戸RC
2026/03/30ライオンズグローベル石神井公園
練馬区下石神井三丁目
石神井公園駅15分 9,780万円115.3万円84.82㎡4LDK6階 / 6階建 南2002年30戸RC
2026/04/04ダイアパレス光が丘壱番館
練馬区田柄三丁目
光が丘駅8分 6,280万円92.9万円67.6㎡3LDK3階 / 3階建 東1997年26戸RC
2025/12/19ダイアパレス光が丘弐番館
練馬区田柄三丁目
練馬春日町駅9分 6,290万円95.6万円65.81㎡3LDK2階 / 4階建 西1997年33戸RC
2026/04/04アーデル練馬春日町
練馬区春日町四丁目
練馬春日町駅4分 6,780万円99.2万円68.34㎡3LDK+1階 / 6階建 南東1998年58戸RC
2026/04/05ウインベルコーラス練馬春日町
練馬区春日町三丁目
練馬春日町駅1分 6,190万円87.3万円70.9㎡3LDK9階 / 10階建 南1994年48戸SRC
2025/10/18セザール富士見台
練馬区富士見台三丁目
富士見台駅5分 7,580万円90.2万円83.99㎡3LDK+S4階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2026/01/12ファストジュール練馬春日町
練馬区春日町三丁目
練馬春日町駅2分 6,490万円91.6万円70.87㎡3LDK4階 / 8階建 南西2001年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、練馬区では27.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は練馬区の平均と比較して106.9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
89.4万円/㎡
前年比+12.7%
練馬区
55.4万円/㎡
前年比-27.3%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エクセルシオール新桜台
所在地東京都練馬区羽沢二丁目
交通西武有楽町線新桜台駅徒歩2分
築年月1997年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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