1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
練馬区
86.0万円/㎡
前年比+9.6%
エクセルシオール新桜台
東京都練馬区羽沢二丁目
西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩2分
1997年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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2階 / 61.08㎡の場合
相場
4,973万円
81.4万円/㎡
3,229
4,392
5,554
6,717
AI査定結果
推定相場価格
4,973万円
81.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,392万円〜5,554万円
71.9万円/㎡〜90.9万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月12日
エクセルシオール新桜台
5,698万円（93.3万円/㎡）/ 2階 / 61.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は83.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | 5,698万円 | 93.3万円 | 2階 | 61.08㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/30 | 7,380万円 | 84.7万円 | 4階 | 87.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,998万円 | 85.1万円 | 1階 | 47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/12/06 | 5,298万円 | 76.3万円 | 1階 | 69.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/10/26 | 5,498万円 | 79.1万円 | 1階 | 69.48㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/03/08 | 5,680万円 | 81.8万円 | 3階 | 69.48㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は86.78万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/09 | エクセルシオール新桜台 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅2分 | 5,698万円 | 93.3万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/03 | コスモ新桜台 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅4分 | 7,499万円 | 99.8万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/21 | ドラゴンマンション桜台壱番館 練馬区桜台三丁目 | 新桜台駅6分 | 6,490万円 | 94.4万円 | 68.74㎡ | 2SLDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/08 | ヴィルヌーブ氷川台 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅8分 | 6,490万円 | 87.8万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/13 | 練馬桜台ガーデンハウス 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅4分 | 6,990万円 | 124.7万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2021/10/02 | レジェンド江古田 練馬区栄町 | 江古田駅2分 | 5,380万円 | 73.7万円 | 72.98㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2023/03/30 | エスパシオ 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅2分 | 6,280万円 | 88.4万円 | 71.02㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | SRC |
| 2020/10/26 | 桜台パーク・ホームズコンソート 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅5分 | 4,680万円 | 75.8万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2022/04/25 | オーベル氷川台 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅5分 | 5,250万円 | 74.1万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/20 | サンマンションアトレ氷川台 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅7分 | 5,580万円 | 81.7万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/13 | ウイングストリーム氷川台コート 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅6分 | 4,980万円 | 74.2万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/19 | フォレストコート小竹 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅4分 | 4,850万円 | 90.2万円 | 53.74㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2023/04/25 | ジェネラス桜台 練馬区豊玉上二丁目 | 桜台駅4分 | 4,750万円 | 76.6万円 | 62.03㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 16戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、練馬区では9.6%上昇しています。
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